Varför behöver man renovera balkonger?
Balkonger utsätts ständigt för väder, fukt, temperaturväxlingar och belastning, faktorer som med tiden bryter ner betongen och armeringen. Vanliga problem är sprickor, spjälkning, rostiga armeringsjärn eller lossnade betongdelar.
Om dessa skador inte åtgärdas i tid riskerar de att sprida sig, vilket i värsta fall kan leda till bärighetsproblem. En balkongrenovering handlar därför inte bara om utseende, utan om säkerhet, livslängd och värdebevarande för hela fastigheten.
De vanligaste balkongproblemen i Stockholms fastigheter - och hur du upptäcker dem i tid
Stockholms klimat sliter hårt på stadens balkonger. Växlande temperaturer, frost, luftföroreningar och salt från vintervägar påskyndar nedbrytningen av betong och armering.
Vi ser ofta återkommande problem i fastigheter byggda mellan 1940 och 1980, särskilt i områden som Södermalm, Vasastan, Hägersten och Solna.3
Vanliga skador vi upptäcker vid balkonginspektion:
- Sprickbildning i betongen – ofta första tecknet på fuktskada
- Rostutfällningar på undersidan av balkongen
- Spjälkning där armeringsjärn har börjat rosta och spräckt betongen
- Lossnande betongbitar – ett tecken på allvarlig korrosion
- Frostsprängning efter kalla vintrar
- Fuktinträngning via räckesinfästningar
Genom att åtgärda dessa tidigt kan man undvika både säkerhetsrisker och höga kostnader för omgjutning.
Vi rekommenderar alltid en karbonatiseringsmätning och en okulär besiktning innan skadorna hunnit bli akuta.
Med rätt insats i tid kan balkongernas livslängd ofta förlängas med 20–30 år.
Proffstips: Om ni ser små sprickor eller missfärgningar – vänta inte. Kontakta oss för en kostnadsfri bedömning innan vintern, då fukt och kyla förvärrar skador snabbare än man tror.
Varför välja RV Fasad?
RV Fasad har mångårig erfarenhet av balkongrenoveringar i Stockholmsregionen, från mindre reparationer till omfattande omgjutningar.
Vi är certifierade enligt Klass I och II (CBI och Teknologisk Institut) och arbetar enligt gällande AMA-standarder. Det innebär att varje steg i processen (från undersökning till färdig balkong) utförs med dokumenterad kvalitet och teknisk noggrannhet.
Vi ser alltid till att:
- Utföra en inledande analys av balkongernas skick
- Föreslå den mest kostnadseffektiva åtgärden (renovering eller omgjutning)
- Använda beprövade material och tekniker anpassade för nordiskt klimat
- Säkerställa ett estetiskt och hållbart slutresultat
Tidigare referenser i Stockholm inom balkongrenovering
Så går balkongrenoveringen till
När vi renoverar balkonger arbetar vi metodiskt för att uppnå bästa möjliga resultat:
Undersökning och provtagning
Vi utför okulär besiktning, karbonatiseringstest och eventuella provborrningar för att avgöra skadornas omfattning.
Förberedande arbeten
Skadad betong bilas bort, rost behandlas och ytor rengörs noggrant.
Reparation eller omgjutning
Beroende på skadornas omfattning utförs betonglagning, armeringsbyte eller helgjutning.
Skyddsbehandling
Ytor behandlas med karbonatiseringshämmande material för att förlänga livslängden.
Avslutande ytbehandling
Vi applicerar eventuellt ytskikt, puts eller färg för ett snyggt, hållbart resultat.
Varje steg dokumenteras och kontrolleras enligt gällande kvalitetskrav – och alltid i dialog med beställaren.
Kompletta lösningar för balkongrenoveringar
Vi erbjuder helhetslösningar som omfattar allt från undersökning till färdig konstruktion. Det betyder att du som fastighetsägare eller bostadsrättsförening inte behöver anlita flera entreprenörer.
Våra tjänster omfattar:
- Balkongrenovering och omgjutning
- Armering och formbyggnad
- Betonglagning och ytbehandling
- Räckesinfästningar och detaljarbeten
- Balkongutredningar och besiktningar
Allt arbete utförs med fokus på säkerhet, beständighet och energieffektivitet och vi hjälper dig hitta rätt balans mellan ekonomi och långsiktighet.
Inte bara balkongrenoveringar & gjutningar
Förutom balkongrenovering erbjuder vi även kompletta fasadarbeten, takrenoveringar, plåtarbeten, fönsterbyten och betongreparationer.
Ofta går dessa områden hand i hand, exempelvis vid balkonger där skador på betongen hänger samman med brister i fasad eller tätning.
Som totalentreprenör kan vi ta helhetsansvaret för projektet och säkerställa att allt arbete sker effektivt, korrekt och med ett enhetligt resultat.
Andra tjänster hos RV Fasad
Vanliga frågor om balkongrenoveringar
Hur ofta ska man renovera en balkong?
Att veta hur ofta man ska renovera en balkong beror på flera faktorer, men generellt bör en balkong ses över var 20–30:e år.
Livslängden påverkas av betongens kvalitet, armeringens täckdjup, konstruktionens utsatthet för väder och underhållsnivå. I tuffa stadsmiljöer som Stockholm, där frost, vägsalt och avgaser sliter på betongen, kan intervallen bli kortare. En regelbunden besiktning vart femte år är ett klokt sätt att upptäcka begynnande skador i tid.
Hur länge håller en balkong?
Hur länge en balkong håller beror helt på material och underhåll, men rätt byggd och underhållen kan den hålla i 50–80 år.
Konstruktioner från 1960–80-talet börjar ofta visa tecken på karbonatisering, där betongen tappar sitt rostskyddande pH och armeringen börjar korrodera. En välgjord renovering med rätt materialval och ytskydd kan dock förlänga livslängden med flera decennier.
Hur lång tid tar en balkongrenovering?
Hur lång tid en balkongrenovering tar beror på omfattningen, men räkna med 1–3 veckor per etapp.
En enklare ytskiktsrenovering kan gå snabbt, medan en komplett betongreparation eller omgjutning tar längre tid på grund av härdning, väderskydd och säkerhetsåtgärder. I större bostadsprojekt planeras ofta arbetet i etapper för att minimera störningar för de boende.
Vilka tecken visar att en balkong behöver renoveras?
De tydligaste tecknen på att en balkong behöver renoveras är sprickor, rostutfällningar, spjälkad betong eller synlig armering.
Andra varningssignaler är att betongen börjar flagna eller att räckesinfästningarna visar rost. Även mörka fuktfläckar under balkongen kan tyda på inträngande vatten. Ju tidigare skadorna upptäcks, desto enklare och billigare blir åtgärderna.
Vad är skillnaden mellan en balkongrenovering och en balkonggjutning?
Skillnaden mellan en balkongrenovering och en balkonggjutning handlar främst om omfattningen.
En balkongrenovering innebär att man reparerar befintlig konstruktion – till exempel genom att bila bort skadad betong, rostskydda armering och återställa ytan. En balkonggjutning görs när konstruktionen är för skadad för att räddas och måste gjutas om helt. Vi rekommenderar alltid en betongteknisk bedömning innan man beslutar om vilket som är mest lämpligt.
Vem ansvarar för balkongens underhåll – bostadsrättsföreningen eller bostadsinnehavaren?
Ansvarsfördelningen för balkongens underhåll ligger normalt på bostadsrättsföreningen.
Eftersom balkongen är en del av byggnadens yttre konstruktion, räknas den som föreningens gemensamma egendom. Medlemmen ansvarar däremot oftast för golvbeläggning, möblering och inredning, alltså den estetiska delen. Vid osäkerhet bör man alltid kontrollera föreningens stadgar.
Vilka typer av balkongskador är vanligast i äldre fastigheter i Stockholm?
De vanligaste balkongskadorna i äldre fastigheter i Stockholm är spjälkning, sprickbildning och korrosion i armeringen.
Kombinationen av fukt, frost och avgaser påskyndar karbonatisering och rostbildning.
Vi ser ofta skador på undersidor och fronter, särskilt där vatten letts in via otäta infästningar eller bristande täckskikt. Många äldre balkonger från mitten av 1900-talet har för tunna betongskikt över armeringen, vilket gör dem extra känsliga.
Finns det särskilda krav vid renovering av kulturklassade byggnader i Stockholm?
Ja, vid renovering av kulturklassade byggnader i Stockholm finns särskilda krav på material, metod och utseende.
Stadsmuseet eller Länsstyrelsen kan kräva att originalutseendet bevaras och att traditionella material som kalkbruk och kalkfärg används.
Det betyder att även balkongrenoveringar måste anpassas till byggnadens kulturhistoriska värde. Vi har lång erfarenhet av sådana uppdrag och följer alltid de antikvariska riktlinjerna.
Kontakta oss för balkongrenovering i Stockholm
Behöver ni hjälp med renovering, omgjutning eller inspektion av balkonger i Stockholm med omnejd?
Kontakta RV Fasad för offert eller rådgivning – vi hjälper er att förlänga livslängden på era balkonger med trygga, hållbara och estetiskt tilltalande lösningar.