Vanliga fel som skadar eller kan skada en putsad fasad
En korrekt putsad fasad håller sig vacker och funktionell i stort sett uppemot 100 år – så länge vi kan skydda den från större mängder vatten. Här är en genomgång på olika fel som kan förkorta livslängden på en putsad fasad.
Bristfällig avvattning - största anlednigen till fukstkador i putsfasader
Vatten som inte leds bort på rätt sätt är en vanlig orsak till fuktskador i putsfasader.
Trasig takavvattning
Skador i tak, fotränna eller gesimsränna. Skador som kan vara svåra att upptäcka från marken. Tak och avvattning bör kontrolleras regelbundet. Ett fel i vattenavrinningen leder nästan alltid till skador i putsen.
Bleck med bakfall
Bleck med bakfall, det vill säga lutning mot fasad i stället för bort från fasad. Bakfall motverkar en naturlig avrinning av vatten och möjliggör ansamlingar av snö och vatten som kan skada fasaden (se AMA för aktuella grader på lutning beroende på om fasaden består av trä, puts eller tegel).
Balkonger med bakfall
Balkonger med bakfall. Precis som med blecken så ska balkongerna luta bort från fasaden så att regnvatten kan naturligt rinna av.
Vad är bakfall?
Bakfall innebär att en yta (som t.ex. en balkong) lutar åt fel håll, alltså in mot fasaden i stället för bort från den. Det gör att regnvatten inte rinner bort utan samlas nära eller mot väggen, vilket ökar risken för att fukt tränger in och skadar fasaden.
Felaktiga stuprör
För klen dimension på, eller för få, stuprör för den yta som ska avvattnas. Antingen har man få men stora stuprör. Eller fler mindre. Standardstorlek för flerfamiljshus är Ø110mm. Kan inte stuprören svälja allt vatten från taket kommer vattnet svämma över och i värsta fall rinna på fasaden.
Lösa anslutningar till markrör
Stuprör som sitter löst mot anslutning till markrör. Många gånger är anslutningen mot markröret bristfälligt varför vatten stänker mot fasaden. En lövsil är också bra att ha för att förhindra stopp i markrören.
Saknade vattenavvisare eller skyddsbleck vid balkonger
Balkonger saknar vattenavvisare eller skyddsbleck. För att förhindra att vatten rinner över sidan av balkongen och sugs in i putsen ska det finnas vattenavvisare eller skyddsbleck på sidorna närmast fasaden. Vattenavvisare är gjutna klackar som leder vattnet bort från putsen. Skyddsbeslag är plåtar som monteras på fasaden och leder bort vattnet.
Felutformade droppanvisningar
Avsaknad av droppanvisning eller felutformad droppanvisning på balkonger. Droppanvisning är en skåra i undersidan av balkongen. Uppgiften med droppanvisningen är att stoppa vattnet från att rinna längs med undersidan av balkongen och i värsta fall nå putsen.
Felaktigt utförda plåtar och bleck
Plåtar och bleck är viktiga för att skydda fasaden mot vatten. Men om de är felmonterade eller i dåligt skick ökar risken för fuktproblem, frostsprängningar och förkortad livslängd på putsen. Här är några vanliga fel att se upp med:
Vanliga misstag vid fönster- och fasadbleck:
För kort språng
Avståndet från fasaden till bleckets framkant bör vara minst 40 mm för att vattnet inte ska rinna längs fasaden. (AMA anger exakta mått för olika fasadtyper.)Saknade gavlar eller putshyllor
Utan dessa detaljer kan vatten rinna fel eller sugas in i fasaden.Avsaknad av skyddsbeslag
I början och slutet av hängrännor behövs plåtdetaljer som skyddar mot vattenläckage. (Se Handbok plåt – Rätt från början.)
Problem med stuprör:
Spruckna stuprör
Stuprör kan spricka vid isbildning om de är igensatta. Extra utsatt är falsen (skarven) – särskilt om den är vänd mot fasaden, vilket tyvärr var standard tidigare. Ny praxis är att falsar alltid ska vändas utåt.Stuprörsstift med lutning mot fasaden
Dessa bör alltid luta bort från fasaden, annars riskerar man att vatten leds direkt in i putsen.
Fel runt balkonger och räcken:
Balkongräcken som går in i putsen
Räcken och handledare bör inte passera rakt in i putsen. Om det inte går att undvika bör en putsruta monteras runt fästpunkten för att skydda mot vatteninträngning.Saknade eller felaktiga droppbleck
Plåtdetaljer över och under balkonger ska leda bort vattnet. Fel lutning, för kort språng eller avsaknad av skydd innebär risk.
Andra vanliga fel:
Plåtanslutningar över puts som rör sig olika än resten av fasaden
Detta kan skapa sprickor och öppningar där vatten tränger in.Saknade putsrutor bakom detaljer
Till exempel kring vattenposter, skyltar eller andra fasadgenomföringar. Putsrutor skyddar dessa känsliga punkter från att suga in fukt.
För låga socklar
Sockeln skyddar nedre delen av fasaden mot fukt från mark eller snö.
Balkonger saknar eller har för låga socklar. Balkonger och andra plana ytor samlar på sig snö och regnvatten. Därför är det viktigt att ett skydd finns för fasaden i form av en sockel. Sockeln kan vara gjord i ett hårdare/tätare putsmaterial eller plåt. Viktigt att den håller rätt höjd. Under bar himmel bör sockeln vara 300 mm hög. Finns en balkong eller ett tak ovan räcker 200 mm.
Tänk på att:
- Under bar himmel bör sockeln vara minst 300 mm
- Under balkong eller tak: minst 200 mm
- Materialet bör vara tätare och tåligare än övrig puts, alternativt plåt
Fel materialval och byggteknik
Det är inte bara yttre påverkan som regn, snö och vind som sliter på en fasad. Också val av material och hur fasaden är uppbyggd spelar en stor roll för hur den håller över tid. Här är några vanliga brister att se upp med:
Vanliga misstag:
- Fasaden är målad med tät plastfärg
En ren plastfärg är ofta för tät för fasader och hindrar väggen från att andas. Det innebär att fukt kan stängas in, vilket skapar risk för frostsprängningar och mikrobiell påväxt. - Saknade sprickanvisningar mellan olika material
Olika putstyper rör sig olika mycket. Om det inte finns en kontrollerad sprickanvisning (en liten skåra i putsen) kan sprickor uppstå slumpmässigt där materialen möts – ofta fula och svårreparerade. - För få eller inga rörelsefogar i isolerade fasader
Isolerade fasader kräver expansionsmöjligheter. Saknas rörelsefogar kan spänningar uppstå, vilket leder till sprickor i putsen. - Detaljer som inte är avskurna från putsen, t.ex. takfotstassar
Träkonstruktioner som inte isoleras eller skärs av från putsen kan orsaka sprickor när träet rör sig – ofta just vid takfoten. - Sockel saknas eller är felaktigt uppbyggd
Saknas naturstenssockel bör man ha en putsad sockel av ett hårdare eller tätare bruk. Den ska även vara tillräckligt hög för att skydda fasaden från stänk och uppsugning av fukt från marken.
Låt oss på RV Fasad hjälpa er!
Vi hjälper er med fasadutredningar och fasadrenoveringar i Stockholm och fasadrenovering i Uppsala.
Oavsett om du vet vad som är fel eller bara misstänker att något inte stämmer, kan vi hjälpa dig med:
- Besiktning och fasadutredning
- Rådgivning kring lösningar
- Åtgärdsplaner och totalentreprenad
Kom i kontakt med oss
Kontakta oss direkt på telefon eller fyll i formuläret nedan så kontaktar vi dig inom kort.
Kontaktformulär
Innehåll
Text av:
Toni Vanhatalo
Toni Vanhatalo, erfaren företagsledare inom arbetschef- och platsledningsroller, specialiserad inom betong-, fasad- och energiutredning. Expert på åtgärds- och underhållsplaner med fokus på miljö- och kvalitetssäkring inom olika projekt."
Dela artikeln: